上海土地市场即将迎来的新一波供地热潮，让此前频频埋怨“有钱也难拿地”的开发商们冲动不已。
　　“最近都在忙着看地。”一家上市房企董秘对记者表示，“咱们已经留神到年底上海土地市场供应放量的景象，政府加大土地供应，对高烧难退的楼市来说，确切是一种有利的变更。”
　　据相干机构统计，12月上海土地市场将有37幅经营性用地出让，其中住宅用地23幅(包括一般商品房、商住、住办用地)，商办用地14幅，总出让面积达120.7万平方米，环比增长47.5%，同比增添32.1%；起始土。上海整栋商务楼出租租期灵活,租金优惠,开始招租啦!地出让金达182.1亿元，环比增长47.3%。
　　供应井喷
　　“沪七条”划定，2013年上海市住房用地供应量在不低于从前五年均匀供应量的基本上，再增加30%的供应量，确保住房用地供应1000公顷。值得留神的是，今年年初，上海市计划跟领土资源治理局颁布的2013年住房用地供应规划也是1000公顷。
　　同策征询研讨总监称：“"沪七条"中确保住房用地供应1000公顷的表态，阐明1000公顷的供应量是确定可能到达的，固然这个数字跟年初颁布的雷同，然而因为前多少年上海的住房用地实际供应就是打算供应的六到七成，从这个角度上看，增添30%的供应量的说法也是公道的。”
　　据统计，截至11月8日，2013年上海土地市场已供应包含动迁安顿房、纯住宅用地、商住办混杂用地等三类住房用地共计842万平方米，间隔年度1000公顷住房用地义务目的尚有约160万平方米的缺口。这象征着，今年最后两个月上海土地市场将呈现住房用地供应顶峰已是板上钉钉。
　　在1。上海整栋厂房出租地铁沿线,地理位置极佳,理想的办公场所选择。2月行将出让的37幅经营性用地当中，住宅用地的数目到达23幅，总出让面积为83.6万平方米，为2013年单月住宅用地供应最高。马陆、安亭、南翔、张江、临港新城、祝桥等热门区域均有宅地出让。其中，黄浦区五里桥街道某商住办地块预计将于12月11日出让，底价高达59.5亿元，若该地块胜利出让，将成为今年上海土地总价亚军；今年以来楼市颇为火爆的临港地域，12月也将有9幅土地排队入市。
　　“一下子供给这么多土地，"赶指标"的象征确切比拟浓。”一位长期关注土地市场的业内人士对记者表现，这波供给顶峰有可能把今年上海的土地出让收入推向创历史新高的1800亿元。
　　有业内剖析，十八届三中全会当前，良多区县政府计划好的名。上海整栋商务楼招租地段超好,随时看房,独家代理,超级好地段。目都会逐步“动起来”，新一轮城市建设将启动，这客观上会促使土地放量，并给开发商供给更多的机遇。
　　另一个值得关注的景象是，在12月行将出让的地块中，有5块将采取招标的方法出让，而今年1~10月，仅有5幅招标出让地块。
　　21世纪不动产上海区域市场剖析师表示，招标情势更加重视综合评定，包括企业的资质、计划的优胜性等等，在这个进程中，地价只是企业是否中标的因素之一。今年土地市场整体炽热，高溢价地块频现，年末多幅地块采用招标出让的情势，一方面有利于把持开发商拿地本钱，克制地价过快上涨，另一方面也通过对计划、企业的综合评定更好地施展政府配置土地资源的职能。