开发商私改房号 “1408”变“1508”房东过户难
开发商私改房号 “1408”变“1508”房东过户难
为图个吉利,张先生在购房时特地筛选了1508的房号,但直到3年后办理过户时碰壁,这才得悉当初房地产公司是为了逢迎购房人心理将实为14层的房屋说成了15层。于是,张先生将房地产公司诉至海淀法院,请求对方承当相应的违约义务并帮助办理过户,终极法院支撑了他的诉求。
买房特地挑了吉祥号
2008年,张先生购买了一套商品房。为了图个吉利,他在选房时特意选择了房号为1508的房屋。选好后,他与房地产开发公司签署了购房合同,合同上也载明所购房屋房号是1508。双方在互交房屋跟房款之后,因为房地产公司管理层和股权变动,后续办理房屋过户的事件始终被延误下来。
2011年2月,备受关注的北京屋宇限购令“京十五条”开端实行,张先生因为此前名下已有多套住房,也在此次调控的范畴。依据划定,因为张先生不合乎再购置一套商品房的资历,于是他赶快督促房地产开发公司尽快办理过户,然而就在双方去屋宇治理登记机构办理房屋过户时,却出了意外。
1508登记在别人名下
依据房屋产权登记机构的查问成果,该小区1508号房屋已经登记在别人名下。这个成果搞得张先生一头雾水,一再追问之下,房地产公司的员工才道出实情:本来张先生所购房屋整栋楼共有16层,但房地产开发公司在开盘时为了逢迎局部买房人挑房号图个吉祥的心理,将14层标注为15层,将15层标注为16层,购房合同中的房号也同样进行了变革。但张先生购置的房屋在房屋治理登记机构登记存案的仍然是位于14层的1408号,而非1508号。
这时,张先生才回忆起自己偶然回去收房租时,电梯里的楼层确实不标注14楼,只有13楼跟15楼,自己也是坐电梯到15层。直到这时张先生才豁然开朗,本来这都是。清远新闻新闻栏目有清远信息、社会民生、清远人物、微博清远和影像清远,是你了解清远最佳选择。房地产公司为了营销而玩的小把戏,自己却始终被蒙在鼓里。
将房产公司诉至法院
当时由于图吉利挑了一个心仪的房号,没想到三年从前了过户却犯了难。张先生以为,固然合同记录的房号是1508,但因房屋权属登记情形与合同不符,导致他无奈过户,而起因则归罪于房地产公司在签约时瞒哄了交易的主要信息。为此,他将该房地产公司诉至法院,请求对方承当相应的违约义务并帮助办理过户。终极,法院支撑了张先生的诉讼恳求。
法官借此案提示宽大购房者,在购买挑拣商品房时必定要擦亮本人的双眼,不要被卖房者的各类“讨巧”的小花招蒙蔽了你的慧眼,免得未来给本人造成不用要的麻烦。
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